U prvom kvartalu ove godine u Republici Srpskoj prodata su 453 nova stana, a prosječna cijena kvadratnog metra bila je 2.298 maraka.
Očekivano, najskuplji kvadrat, u prosjeku 3.353 marke, bio je u Banjoj Luci, gdje je prodato 107 stanova. Zanimljivo je da je u istom periodu lani prodato više stanova – 119 i to po prosječnoj cijeni od 3.627 KM po kvadratu.
Kvadrat je i na republičkom nivou u periodu januar-mart 2022. godine bio skuplji nego godinu dana kasnije i koštao je 2.378 maraka, a ukupno su u tom kvartalu prodata 362 stana.
Broj prodatih završenih novih stanova u Republici Srpskoj u prvom tromjesečju tekuće godine veći je u odnosu na prvo tromjesečje prošle godine za 25,1 odsto, pokazuju podaci Republičkog zavoda za statistiku RS.
Prema ovim podacima, prosječan broj prodatih novih stanova u 2022. godini manji je za 30,7 odsto.
Prosječna cijena prodatih novih stanova u prvom tromjesečju 2023. godine u odnosu na prvo tromjesečje 2022. godine niža je za 3,4 odsto, a u odnosu na prosječnu cijenu prodatih novih stanova u 2022. godini za 8,9 odsto.
Pojašnjavajući ove podatke Dragan Milanović, direktor agencije za nekretnine "Remax" iz Banje Luke, ističe za "Nezavisne" da je u prvom kvartalu prošle godine bio nagli skok cijena stanova.
– Uvijek je tako, kada građani vide da je skok cijena, odmah je potražnja manja, odnosno tada prodaja stagnira jer građani prate šta će se dešavati sa cijenama – kazao je Milanović.
Prema njegovim riječima, tada to nije bio mali rast cijena, nego je u dva do tri navrata došlo do poskupljenja građevinskog materijala, što je uticalo na veće cijene stanova.
– Već u drugom kvartalu godine, kada su građani vidjeli da neće biti vraćena cijena, prodaja se ponovo aktivirala jer su ljudi shvatili da, ako moraju kupiti stan, nemaju velikog izbora – rekao je Milanović.
Kako dodaje, u drugoj polovini godine došlo je do stagnacije cijena, te je i građevinski materijal u par navrata pojeftinio, što je uticalo da prodaja stanova u prvom kvartalu ove godine bude bolja nego prošle.
Da građani Srpske kupuju stanove sa više kvadrata, potvrđuju i podaci da je korisna površina prodatih novih stanova u prvom tromjesečju ove godine u odnosu na isti period prošle godine veća za 21,7 odsto.
nezavisne.com
