Banjolučki “DE-MI” planira izgradnju šest zgrada na mjestu nekadašnjeg giganta
Izmjenama Regulacionog plana privrednog kompleksa Medeno polje u Banjoj Luci predviđena je izgradnja četiri stambene zgrade od šest spratova i dvije po pet, te objekat predškolske ustanove. Inicijativa za izmjenu dijela Regulacionog plana pokrenuta je od strane firme DE-MI Promet iz Banje Luke.
Predmet ove izmjene predstavlja prostor u naselju Ada, uz Bulevar vojvode Stepe Stepanovića u ukupnoj površini od 2,48 ha.
Razlog za pokretanje inicijative za izmjenu dijela Regulacionog plana ogleda se u potrebama vlasnika i korisnika ovog zemljišta da se na predmetnoj lokaciji definiše drugačiji koncept organizacije prostora u smislu izgradnje i dispozicije objekata uz zadržavanje namjene prostora i planiranih sadržaja (višeporodično stanovanje u vidu otvorenog bloka sa predškolskom ustanovom).
– Prostor koji se nalazi u obuhvatu predmetnog Plana smješten je u istočnom dijelu područja Banjaluke, u naselju Ada, na oko 2,5 km istočno od najužeg gradskog centra. Južno od predmetnih parcela se nalazi magistralni put M4 Banjaluka – Čelinac – Teslić – Doboj, odnosno dio Ulice Stepe Stepanovića. Sjeverno od predmetne lokacije se nalazi Poslovna zona Incel. Sjeverno i sjeverozapadno su već izgrađena četiri objekta višeporodičnog stanovanja, dok su još tri u realizaciji. Zapadno je primjetna izgradnja objekata višeporodičnog stanovanja. Zapadno od predmetnih parcela egzistira veći objekat poslovanja sa trgovinom na veliko i malo, te ugostiteljskim sadržajima – navodi se u dokumentaciji.
Na predmetnim parcelama egzistiraju jedan poslovni objekat (skladište), te jedna trafostanica i nekoliko pomoćnih objekata pretežno lošeg i srednjeg boniteta. Predmetna parcela je nekada bila u sastavu poslovnog kompleksa Incel-a. Teren je pretežno ravan. navodi eKapija.
Predmetni prostor se u budućnosti namjenjuje dijelom za višeporodično stanovanje, a dijelom za predškolsku ustanovu.
– Unutar predmetnog obuhvata je planirana izgradnja jednog objekta predškolske ustanove spratnosti Po+P+1, zatim četiri objekta višeporodičnog stanovanja spratnosti Po+P+6, te dva objekta višeporodičnog stanovanja sa poslovanjem spratnosti Po+P+5. Sva neophodna parking mjesta se ostvaruju na građevinskim parcelama planiranih objekata, odnosno ovim Planom se ne planira izgradnja javnih parking površina – ističe se u dokumentaciji.
Unutar građevinskih parcela je planirano parterno uređenje sa popločanjem i zelenilom (minimalna površina parcele pod zelenilom bi iznosila 20% od površine parcele). U sklopu parcela stambeno-poslovnih objekata, planirane su uređene popločane površine, kao i uređene zelene površine sa grupacijama planiranog dendrofonda.
Pristup svim parcelama je planiran preko blokovskih saobraćajnica. U sjeveroistočnom dijelu obuhvata je planirana izgradnja dječijeg igrališta.
Nosilac izrade plana je Centar za projektovanje i konsalting CPK iz Banjaluke. Plan se trenutno nalazi na javnom uvidu.
banjaluka.net
